Description
Для юридически правильного разрешения спора необходимо убедиться в том, что права жильца нарушаются по вине управляющей организации и что именно по причине ее действий или бездействия страдает собственник квартиры.
К самой распространенной причине нарушения прав жильцов относят начисление платы за жилье и коммунальные услуги в большем размере, чем предусмотрено законодательством. УК или ТСЖ идет на это исключительно с целью собственного обогащения за счет собственников жилья. Следующей распространенной причиной является бездействие УК или ТСЖ по исполнению обязанностей, возложенной на нее по обслуживанию многоквартирного дома. К примеру: Жильцы каждый месяц платят за обслуживание лифта, однако лифт имеет неисправность и не работает длительное время. Управляющая организация эту проблему не решает, следовательно, нарушает жилищные права и интересы собственников.
Споры с УК или ТСЖ могут возникать не только по вине управляющей организации — зачастую сами собственники пренебрегают своими обязанностями, нарушая права других участников жилищных правоотношений. В таком случае Управляющая организация вынуждена за счет общих средств покрывать недоимки. Следует отметить, что Управляющей организации очень тяжело бороться с неплательщиками, ведь зачастую с такого жильца взять нечего, а выселить собственника жильца за неуплату коммунальных платежей очень тяжело.
