Инструмент планирования развития территорий, который не имеет законодательно утвержденных требований к составу, содержанию и границам проектирования, что делает его гибким и открывает широкие возможности для применения самых разнообразных механизмов его реализации. Мастер-план состоит из принципиальных стратегических решений, которые затем расшиваются на отдельные инвестиционные и инфраструктурные проекты в социальных и экономических сферах, необходимых для городских изменений. Это транспорт, туризм, городская среда, девелопмент, здравоохранение, легкая промышленность и другие проекты.